赠送房子过户费怎么算？赠送房子过户注意什么？

房产和人现在之间的联系非常紧密，部分人办理一些事情也是会先考虑到房屋，而现在房产的获取也已经不是之前那样复杂了，现如今的方法已经是有了增加，当然很受大家所注重的依然是有购买，但是最主流的也是变为了赠与过户，而很多人现在所不熟悉的就是这个，那么赠送房子过户费怎么算？赠送房子过户注意什么？

赠送房子过户费怎么算？

1．赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款．测绘费：1.36元／平米．权属登记费及取证费：150内．公证费：0.3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2．交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5％．测绘费：1.36元／平米．权属登记费及取证费：150内．个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3．继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

赠送房子过户注意什么？

1．明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

2．明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动．资金不足．税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

上述内容主要所描述的就是小编对于赠送房子过户费怎么算？赠送房子过户注意什么的整体介绍，房屋通过购买来获取的一些过户费用相信有许多人都是很熟悉，但是赠与跟购买不同，所有在进行的时候也会有不小的改动，因此大家在办理之前也必须要先去详细的看看，当然除了很基础的，重点也是得注意才行。