房子契税什么时候交？新房契税缴纳时要注意什么？

购房和我们购物，购物时一次性的，大家只要买了这个商品就算是完成了一桩事，不过在购房的事情上就要麻烦很多了，如果是贷款，那购房后的每个月会还房贷，而且购房之后大家每年都会缴纳一定的房子契税，所以对契税大家应该有一个基本的了解，那房子契税什么时候交？新房契税缴纳时要注意什么？

房子契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

新房契税缴纳时要注意什么？

1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量，观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

以上就是有关房子契税什么时候交？新房契税缴纳时要注意什么的全部内容，房子的契税大家准备接触购房事情的时候就应该要了解的，房子契税大家一定要按时缴纳，这里给大家讲到了具体的缴纳时间，后续在购房的时候大家可不要出现不知道的情况哦。