一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些？

一手的东西和二手的东西是两种完全不同的物品，当然很受大家所喜爱的肯定也是一手，但有时买东西就不得不去购买二手，这也就是说的房屋，房产的交易进行起来压力上是非常巨大的，因此想要从一些方面减轻压力，也只能舍弃掉一些东西，那么一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些？

一手房契税是怎样？

1．根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

2．契税，根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。

一手房契税政策有哪些？

1．关于家庭住房

原政策规定家庭住房必须是容积率．面积．交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。

2．关于税率

对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。

3．对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

上述内容主要所描述的就是小编对于一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些的全部介绍，一手房屋其实除了在价格上要高一些，另外的一些地方都是会比二手房好，但是就算如此，一些手续进行办理的时候，依然要去进行注意，这其中最为关键的税费也是最难去调查的，在办理以前，大家也得做好准备．