商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房？

现在的房种类都比较多，也是为了迎合不同需求的人们，不过我们常见的还是属于商品房，不管是二手房还是新房也是属于商品房，现在很多朋友在购房的时候都是贷款购买的，不过有的朋友也担心自己要购买的房子是不允许贷款的，那我们就了解一下商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房？

商品房可以按揭吗？

贷款人年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入能保证按时偿还本息；具有真实、有效、合法的房屋买卖合同或协议；能够支付一定比例的购房首付款；本人没有不良信用记录；银行规定的其他条件,而且要同时满足以上条件才能申请银行按揭贷款。

如何通过按揭购买商品房？

1、算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

6、银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

以上就是商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房的全部内容，商品上肯定是可以按揭贷款的，只要大家符合了贷款的条件就可以申请贷款办理，如果大家想要贷款购房，但是对购房的细节都不了解的话，那就要重点看一下相关的购房流程等情况了。