买了房子可以贷款吗？买房子贷款办理注意什么？

买房子在比较早之前不是很难去办理的事情，事情进行难点主要也在于费用上，然而现在由于社会的一些改动，房屋买卖也是已经不同了，房产的整个交易手续极其的麻烦，而其中个别的细节更是难去了解，当然除了有这一些，一些费用上的问题也经常会让有些人困扰，那么买了房子可以贷款吗？买房子贷款办理注意什么？

买了房子可以贷款吗？

买了房子是可以贷款的，具体流程我们可以参考一下。

1．实地看房；

信贷员．居间机构．评估员．买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2．产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3．签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4．填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5．缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6．产权过户；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7．贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。

8．银行放款。

买房子贷款办理注意什么？

1．要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是的，过高的贷款额度会影响生活品质。贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。

2．有条件的选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠，又有一定实力的大银行。

3．还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

4．贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

上述内容主要所描述的就是小编对于买了房子可以贷款吗？买房子贷款办理注意什么的全部介绍，买房子想要去使用贷款完全的可以实现，但是办理贷款的前提大家也是要符合，否则也不能去办理进行，而除了这些，一些更为基础的流程和一些细节大家也务必要有了解，不然一整件事的进行也会漏洞百出。