我想买房子贷款如何办理？买房子贷款注意什么？

买房子这件事无论在什么时候，都会有人在进行考虑，可见这件事现如今的一个重要程度，然而事件非常重要的话，整个的办理也是不会很轻松，一整件事进行的手续现在特别多，里面有一些跟自身利益有关，有些则是不重要，而贷款就是非常主要的一个，那么我想买房子贷款如何办理？买房子贷款注意什么？

我想买房子贷款如何办理？

1．银行受理调查

在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。最长为1.5个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求借款人补充一些材料，因此借款人在这段时间保持联络方式的畅通。

2．银行核实审批

一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：

3．房子的情况

这一条主要是针对二手房贷款而言，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。虽然会有专门的评估公司为二手房做评估，但是对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了，一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点。

4．借款人的资质

因为房贷属于长期贷款，一般要长达30年之久，银行为了保证自己的安全性，会严格审查借款人的各种资质。首先是个人信用。如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录，那么不管借款人收入多高，基本上是办不了贷款了。随着中国开始步入信用时代，大家一定要保护好自己的个人信用，如果借款人此前有过情况或是不确定自己的信用情况，可以持本人身份证到央行查询。

买房子贷款注意什么？

1．要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强．并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

2．向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业．职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

上述内容主要所描述的就是小编对于我想买房子贷款如何办理？买房子贷款注意什么的全部介绍，买房使用贷款这种方式，大家就是要做好很充足的准备，因为这种方式虽然有了经济上的压力缓解，但是在另外的一些操作方面却是有难度上的提升，所以办理进行之前，也得详细的进行了解考虑。