买个人房子怎么贷款？买个人房子贷款注意什么？

购买房屋现在是非常多的人所思考的，事件整个的进行也是不会那么的容易，当然若是想避免一些意外出现也都是完全的可以，而前提也是需要有足够的耐心去办理与了解，买房大家也都清楚，和贷款这一因素离不开关系，但是贷款办理并非易事，那么买个人房子怎么贷款？买个人房子贷款注意什么？

买个人房子怎么贷款？

1．经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3．银行对借款人进行资信调查．审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人．担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户．抵押登记．房产保险等手续。

5．银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6．借款人按期偿还贷款。

买个人房子贷款注意什么？

1．善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

2．多方比较来选择银行

不同的商业银行在首付比例．贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于买个人房子怎么贷款？买个人房子贷款注意什么的全部介绍，买房屋去使用贷款现如今虽然是比较好，但也是得要在一些情况下才行，若是情况不符合，去使用贷款反而会为自己增添一些不必要的难题，若要使用，一些非常主要的情况就得要都很清楚的弄明白。