按揭房子如何转让？转让按揭房要注意什么？

走在外面的大街小巷上我们经常可以看到有的门面会贴着转让的字条，转让房子在现在也是常见的一种房子交易，不过并不是所有的房子都可以转让的，房子转让也是有条件的，有些朋友的房子还是按揭还贷中，那大家知道这种按揭房子如何转让？转让按揭房要注意什么？不知道的朋友们我们来了解一下吧。

按揭房子如何转让？

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？下面小编为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

转让按揭房要注意什么？

1、不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

2、不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

3、房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

4、在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

以上就是按揭房子如何转让？转让按揭房要注意什么的全部内容房，房子转让一般都会转让费，如果大家想要转让房子但是房子还在还贷可以按照这里说到的方式来操作，同时小编也给大家讲到了房子转让按揭的注意事项，希望大家在都能顺利完成房子的交易。