怎么贷款买房子？贷款额度不够该怎么办呢？

在一个陌生的领域，如果想要出色的完成一件事情，那就需要大家花费时间去了解这个领域比较常见的知识了，对自己要涉及到的部分也要大量了解，在购房的时候也是如此，如果首次进入到购房的了；那就要多了解和购房相关的事情，那么大家知道怎么贷款买房子吗？贷款额度不够该怎么办呢？

怎么贷款买房子？

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

贷款额度不够该怎么办呢？

1、贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

以上就是怎么贷款买房子？贷款额度不够该怎么办呢的全部内容，贷款买房并不是想要买房就可以去办理贷款的，虽然身边很多人都顺利办理贷款买房，但是很多事情并不是想表面想的简单，所以大家如果不清楚是怎么回事，就多去了解一下或者咨询一下比较懂的人吧。