个人买房子怎么贷款？贷款买房需要什么条件？

现在很多单身人士都是很独立的，以前买房的情况大部分都是属于家庭购房比较多，但是现在还有一个队伍在壮大就是个人买房的朋友们，可能有的朋友会想，个人买房应该不太好贷款吧，因为个人的资金一般不会很高，银行贷款给个人风险比较大，那就来看看个人买房子怎么贷款？贷款买房需要什么条件？

个人买房子怎么贷款？

1、贷款申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、贷款在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、贷款经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、贷款买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

贷款买房需要什么条件？

1、贷款买房年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款买房申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、贷款买房有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、贷款买房借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、贷款买房有经办理银行认可的有效担保；

6、贷款买房在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、贷款买房该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

以上就是个人买房子怎么贷款？贷款买房需要什么条件的全部内容，个人贷款大家可以按照上文见到的方式办理贷款，银行其实更多的不是看大家是个人申请贷款还是家庭申请贷款，银行主要是看贷款人的申请条件，上文讲到的各项条件也是大家要去了解的。