大平米房产税是怎样？大平米房产税怎样计算？

各地的人们现在都是在被同一件事情困扰，而这件事也就是大家现在所熟知的房屋购买，交易房产听起来不会是很困难的，然而真正的去进行办理操作也不会太容易，整个的进行会与比较多因素都有关，而这里面也就是有大家平时就能见到的税费，那么大平米房产税是怎样？大平米房产税怎样计算？

大平米房产税是怎样？

1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。

2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5．测绘费：按各区具体规定6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

大平米房产税怎样计算？

1．以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

2．以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

3．对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。你的情况，如家庭住房面积超标9平米。按照9平米住房的价格，每年缴纳0.6％的房产税。

4．自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10％－30％后的余额，具体减除幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定。其计算公式为：应纳税额＝房产原值×（1－扣除比例）×1.2％。

上述内容主要所描述的就是小编对于大平米房产税是怎样？大平米房产税怎样计算的全部介绍，房产的税费问题跟房屋的平米确实有关系，但并不会那么巨大，最为主要的一个也还是政策，当两者都了解清楚，这税费上面的事情大家也就很轻易就能明白，而且办理交易的时候也还可以有效地防止问题出现。