买房时如果开发商向你要这2笔钱 先别给！

简单来说，所谓的房屋交易，无非就是购房者付房款，然后卖方将房子过户给购房者，概括起来，商品房买卖就是如此简单，但也就是如此简单的活动，往往能让买房者吃不少亏浪费不少钱。如果买房者不懂购房知识，或者是买房小白，那么可能钱交到哪里都不知道，又或者说有不少钱白交了，比如，买房时，这2笔钱先别给开发商，不然可能还要再多交一次。

一、房屋公共维修基金

说起房屋公共维修基金，可能就没有太多人知道了，因此在实际生活中，它一直都是“沉睡”状态中的。所谓的公共维修基金，就指的是用于小区公共设施设备的维护、修理、改造、升级等花费支出的费用。

在不少业主的眼里，似乎房屋公共维修基金和物业费是一回事的，但其实不然。房屋公共维修基金和物业费着严格的区别和界定，两者用途大不相同，不能混为一谈，公共维修基金缴费比例为房屋总价值的2％左右，例如你的房子是100万元，那么公共维修基金就是2万元。

在买房的时候，因为有不少购房者是不太了解房屋公共维修基金的，因此在很多时候，开发商就说要收取这个费用，或者说代买房者收取，然后代缴，美其名也不让买房者多跑路。但这其实是不对的，根据规定，公共维修基金要交给小区办理的。

也就是说，房屋公共维修基金这笔费用是要直接交到物业小区里的，如果你轻信了开发商，然后白白把钱交给开发商，最后小区办再收的时候，你才发现开发商没有替你交，这样你还要给二次费用，这就不划算了。

二、买房子需要交的契税

一般来说，我国大多数买卖交易都是需要缴纳税费的，买房自然也是不能例外的。相信大家都知道，买房子需要交的契税是需要交到国家相关部门的，且根据相关契税缴纳的规定，需要买房者个人前往交，而不是由开发商代收代缴，这样的做法不被认可。

当然了，在实际生活中，开发商的确也可以帮购房者代收代缴，但此时购房者就要注意了，如果开发商收了购房者的钱不交，那么就是白白送钱送人，这样一来，说不定还要交二次。因此，小编觉得为了保证资金上的安全，还是自己缴纳契税好了。

以上就是本文的全部内容了。买房虽然看起来就是卖方将房子给买方，然后买方将钱款给卖方，但是，在这交易的过程中却是极具风险的，尤其是资金上的风险，因此，小编在这里想要提醒一下广大购房者，在买房时，如果开发商向你要这2笔钱，你先别给，不然极有可能还要再交一次。