买房评估费是怎么回事？房产中介评估费怎么收？

买房子对于我们来说不是什么小事情，尤其是对反诬的评估上，更是不能怠慢的，因为买房子的时候评估也是需要收费的，只有大家知道了这方面的知识，才能顺利的把房子评估好，评估的很有价值，下面是小编对买房评估费是怎么回事？房产中介评估费怎么收的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

买房评估费是怎么回事？

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

房产中介评估费怎么收？

1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

当我们跟随小编对买房评估费是怎么回事？房产中介评估费怎么收的知识学习了解后，我们大概心里也就知道了原来房产中介的评估是正规的流程，评估是需要收费的，这一点大家心里要清楚，一旦自己不清楚的话，就认真的学习了解上面的知识吧。