银行贷款首付是怎样？银行贷款首付注意什么？

银行这个地方平时大家应该都有去过，去银行多数情况下都是存钱或者取钱，但现如今由于贷款的出现，绝大多数的人也都是慢慢的开始了对于贷款的了解，从而也会有许多人去进行贷款办理，但是银行内贷款办理情况各有各的特点，有些情况下，甚至首付也能够进行，那么银行贷款首付是怎样？银行贷款首付注意什么？

银行贷款首付是怎样？

1．不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30％降低至20％。

2．首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％；建筑面积大于90平方米，不低于30％。二套房购买普通住宅首付不低于30％。

3．首广州市住房公积金管理发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20％。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30％。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40％。

4．一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理发布消。

银行贷款首付注意什么？

1．贷款金额根据借款人的品行．职业．教育程度．还款能力．所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

2．贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息。期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3．借款人应按合同约定的还款方式．还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息。贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

4．要选定最适合自己的还款方式。

5．采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行贷款首付是怎样？银行贷款首付注意什么的具体介绍，银行之中的贷款办理可并不是那么轻松的，因为银行内会有一些政策规定，所以相对的来说会严格很多，但同时它的一个保险性也是极高，所以大家若是还没进行决定，这些因素都一定要考虑到这其中才可以。