办理个人房贷的技巧？二次按揭贷款如何办理？

个人贷款不是什么小事情，很多人贷款都是非常顺利的，因为毕竟都有一定的经济基础的，但是随着贷款的人群不断增长，选择贷款的人也是越来越多，但是能不能顺利的买到自己满意的房子，就要先看你对办理个人房贷的技巧？二次按揭贷款如何办理的知识是否了解，下面是小编对相关知识的具体介绍。

办理个人房贷的技巧？

1、重视征信和芝麻分。互联网金融发展，许多贷款产品除了个人信用报告，还会参看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，对不少网络小额贷款产品提额也能起到帮助。

2、巧用公积金信用贷款。普通的信用贷款，一般的贷款额度为月工资的10倍，而公积金贷款额度为个人年账户缴存额的10-20倍。假设你的公积金年缴存额比较高，同等条件下，不妨咨询下是否有适合的公积金信用贷款。

3、挑选申贷银行有讲究。月收入达标，个人征信没问题，挑选申贷银行也是非常有讲究的。，可以就近选择工资卡发放银行。一般来说，申贷银行与工资卡所在银行一致，银行会认为你是一位优质且稳定的客户，给你的内部评分会更高，你能拿到高额贷款的可能性就越大。

二次按揭贷款如何办理？

1、用按揭房的月供放大信用贷款，对其房贷月供根据借款人的综合资信情况，进行适量的放大倍数，一般可放大月供的10倍左右，可放大月供的200倍，按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是，也就是说月供2000，可以贷到40万。

2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清，不过这种方法贷款一般成本较高。，然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款，资质较好的借款人，并具体方法是先申请按月供放大信用贷款，再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低，并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人，可以尝试进行“组合”贷款。

上文就是小编对办理个人房贷的技巧？二次按揭贷款如何办理的知识分析，随着买房办理贷款的人群逐渐增长，买房的人也是越来越多，但是能不能顺利买到房子需要注意的问题还是蛮多的，所以大家要认真学习上面的知识哟，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。