房贷放款慢怎么办？什么原因会影响贷款？

现在大家购房贷款之前都会向身边有经验的人请教一些问题，或者在网上了解相关的资讯，在申请贷款时，有的朋友就了解了贷款申请时有些人的申请进度就比较快，但是有的申请进度就比较慢，关键是到了自己这里，申请进度也很慢，那大家知道房贷放款慢怎么办？什么原因会影响贷款？

房贷放款慢怎么办？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

什么原因会影响贷款？

1、如果您的信用不好，那么在向银行申请贷款的时候就很容易被拒。信用不良主要包括信用卡、贷款，此外，如果是申请人为他人做担保，对方贷款不还也会记录在个人征信上。

2、如果您目前的负债过多的话，也就间接的表明了贷款申请人还款能力不达标。收入负债比是多数银行的一大审批指标，一般来说，银行会规定月供额不得超过月收入的50％，同时还会对比您当前的负债情况。

3、银行在进行房贷审批时，对于贷款申请人的职位也会进行审核。如果贷款人的职业是教师、医生、金融、公务员等比较稳定的行业，那么其贷款评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人一般评分就会较低，甚至很难得到贷款。

以上就是房贷放款慢怎么办？什么原因会影响贷款的全部内容，房贷放款的快慢也和大家自身的情况是一样的，如果一个信用毫无问题和信用有点问题的人同时申请房贷，一般来货信用好的人肯定会快一点的，不过具体情况具体分析，上面讲到的这些因素也可能会影响大家申请房贷的。