房贷需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些？

现在大家购房的方式基本上都是贷款购房，贷款的方式也有好几种，现在比较常见的就是抵押贷款，可能有的朋友之前有听说过贷款的时候需要找担保人，也正在为担保人这件事情烦恼，毕竟并不是谁到愿意当担保人的，其实大家可以先来了解一下房贷需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些？

房贷需要担保人吗？

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

房贷担保人的责任有哪些？

1、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

2、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

3、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

4、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

以上就是有关房贷需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些的全部内容，购房贷款并不是一定需要担保人的，担保人只是针对一些特殊情况才会需要，如果大家被银行告知需要担保人，那大家对担保人的情况也要了解，如果是被人邀请大家当担保人，大家也要知道自己当了担保人之后要负起的责任，一定要谨慎决定。