办理贷款申请怎么操作？办理贷款要注意什么问题？

房贷的办理是贷款购房的朋友们应该要操心的事情，贷款是购房过程中很重要的一个过程，如果贷款没有顺利申请下来，那购房的事情基本上也就是进行不下去了，相信大家都不希望自己在购房的时候出这么一个岔子吧，所以大家就需要了解下办理贷款申请怎么操作？办理贷款要注意什么问题？

办理贷款申请怎么操作？

1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料；抵押贷款的需要出具抵押物的产权证；申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款；如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

办理贷款要注意什么问题？

1、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。

2、对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日。

3、基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

以上就是有关办理贷款申请怎么操作？办理贷款要注意什么问题的全部不内容了，现在大部分人都会申请贷款办理，但是有的朋友却不去了解贷款相关的事情，这样可不行的而且银行对贷款者也有条件要求，这些是大家在准备贷款购房之前就应该要去了解的。