深圳查封房解封流程是什么？买查封房有什么风险？

房子被查封的事情在现实生活中还是会存在的，可能有的朋友通过电视了解过房子被查封的事情，应该还是有很多朋友都知道房子被查封之后房子就不能在居住也不能再进行操作了，如果想要一切回到以前的样子，大家就要想办法解封房子，那深圳查封房解封流程是什么？买查封房有什么风险？

深圳查封房解封流程是什么？

房子因欠款被银行查封，还款后解除查封流程如下：

1、给贷款银行打电话申请归还欠款；

2、银行会安排时间到银行进行归还；

3、带上贷款合同、身份证、还款卡到银行；

4、把钱存到还款卡里面；

5、银行扣款成功；

6、还款成功后银行会向法院提交申请赊销查封；

7、撤销后在到房管局注销抵押手续就可以了；

买查封房有什么风险？

1、合同无效

根据《城市房地产管理法》第三十七条：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”因此查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。

2、无法办理所有权转移登记手续

房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。

3、购房款无法追回

一般房屋被查封，那么其原因肯定是房屋出售人的债务纠纷较多，那么购房者提前支付的购房款是打水漂的，很可能无法追回。

以上就是深圳查封房解封流程是什么？买查封房有什么风险的全部内容，房子被查封一定是有原因的，大家可以先了解清楚被查封的缘由，然后按照相应的处理办法申请房子解封，如果对这块不是很清楚的朋友们可以通过网上了解更多信息，也可以咨询下相关人员。