选到钟意的房子别着急交首付 先看好这些事

选到钟意的房子之后，不少购房者为了能够快点入住到新房，就想立马交首付，加快整个买房流程，但是，小编不得不提醒一下，在这个高房价时代，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此付首付前必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么付首付前都该注意哪些事情呢？小编会回你：选到钟意的房子别着急交首付，先看好下面这5件大事。

一、确保房子五证齐全

当然了，你可能会觉得，开发商五证不全也没有什么大不的，顶多就是少了几个证。但小编告诉大家，如果房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦购房者买了这类房子，那么必定麻烦不断，因此购房者在付首付前一定要查看五证。

有部分朋友反映说，在买房时也会要求开发商出示五证，但是开发商却说证件马上就下来了，这样的话可信吗？小编觉得可信高真的不高，如果有开发商对你说证件马上下来，那么你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

二、逐条审查购房合同

首付一旦交出来，那么你想要回来就难了，因此在交首付之前，你一定要逐条审查购房合同。再加上，由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

三、口头承诺写入合同

为了增加销量了，也为了更快地将房子销售出来，开发商往往会对购房者说出好多口头承诺。对于开发商的口头承诺，好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了，因此，购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。

四、明确退房标准

虽然说大家在买房时都是不会产生退房的打算，但是你不能不将退房这条标准约定好。因为在正常情况下，如果购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价，但如果因为开发商单方面的原因，那么你就有权退房，所以你一定与开发商明确退房标准，否则交钱后想退房可就难了。

五、首付资金托管

和全部房款相比，首付款确实算是少的了，但是放在实际生活中，这就是一笔大数目了，因此为了确保房产交易能够正常进行，购房者不妨采取首付资金托管，只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。

以上就是本文的全部内容了。这几年的房价一直都在上涨，为了遏制这种情况，国家出台了不少调控，随着楼市调控的不断升级，购房者要付的首付比例也在不断提高，因此，首付款绝非小数，购房者在付首付前务必做好以上这5件事，否则钱很可能白交。