买卖房子需要交哪些税？购房前要准备什么？

房子买卖是现在房产行业每天都会发生的事情，进行房子买卖的时候大家都会缴纳相应的税费，关于房产税，一般都是在交易房产的时候大家才会接触到，所以在这之前很多朋友并不是很了解相关的情况，对于即将要购房交税的朋友们，那就应该来了解下买卖房子需要交哪些税？购房前要准备什么？

买卖房子需要交哪些税？

1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5．55％。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20％。如果是家庭住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

购房前要准备什么？

1、楼盘销售时会有各种不同的价格，购房者也都要问清楚，比如起价、开盘价、均价、封顶价等，一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异，房屋出售时是毛坯、简装还是精装，也会对房屋售价有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。

2、买房时要核心考虑房屋位置是否优越，一般来说交通便利、公共配套设施完善、资源少有的区域都会是城市的热点区域，因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求，而且有助于房产价值的提升。

3、城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。

以上就是买卖房子需要交哪些税？购房前要准备什么的全部内容发，购房交税是很正常的事情，也是每个公民应该做的事情。房产税涉及到的种类可能会比较多的，大家在缴纳之前先把自己会涉及到的税费先了解一下，后续就能井然有序的办理相关的手续了。