贷款买房2做一是什么意思？买房如何选择合适的房子？

贷款购房办理的时候，有的朋友们因为一些原因没有办法按照正常的流程来进行，就想到了其他的一些办法，比如贷款买房二做一，有的朋友可能有听说过这种说法，这里小编给大家介绍一下，后续大家购房的时候也要多注意，那么贷款买房2做一是什么意思？买房如何选择合适的房子？

贷款买房2做一是什么意思？

房产“二做一”笼统的说，就是把购房者要买的第二套房子做成首套房来买，主要就是减少首付。比如：某客户目前情况要首付50％，通过“二做一”把首付做到30％。

买房“二做一”通常要证明夫妻已经离婚。这种方法存在一定风险性的，除非你们真的离婚，否则假离婚被查出来，后果肯定需要夫妻两人来承担，开发商是不会这个承担风险的，买房二做一的风险还是挺大的，毕竟房产里有很多情况，操作起来风险很大。

买房如何选择合适的房子？

1、房子的朝向：＂坐北朝南＂。也就是客厅和主卧窗户朝南。因为我们中国处于北半球北温带，太阳东偏南升起，西落。宅舍朝南，盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光。夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。隆冬季节又可避开西北寒风，起到防寒、保暖的作用。

2、关于楼层：一般来说楼层太低相对比较潮湿，而且会比较吵，灰尘也比较多，但是住太高，碰上个停电，爬楼就比较恼火了。或者偶尔想锻炼下也不太好。建议楼层7－15比较合适。

3、关于户型：如果是两小夫妻住，那两室一厅就够了，爸妈来或者，家里来个客人也有间空房。但是如果考虑到后面要父母来带小孩，就还是三室两厅比较合适，小孩子长得也快，至少准备个婴儿房。

4、面积大小：如果是两室两厅的话，90米以下就够了，如果三室两厅，一般在90－110左右比较合适。

5、楼栋位置：也就是在你住的那栋房在小区的哪个位置。一般建议中庭，不要靠近小区外围，尽量避开主干道。因为如果靠近马路，晚上睡觉汽车的声音比较吵，而且灰尘也多。

以上就是有关贷款买房2做一是什么意思？买房如何选择合适的房子的全部内容，贷款的时候大家还按照政策的规定来执行，就像上文讲到的贷款购房二做一，也许能成功贷款，但是风险太大，会时刻令人担忧，如果是正常的购房，相信大家就不会有这么多提心吊胆了。