砸手里了！因为这4种房子办不了不动产权证

买房最害怕碰到的事情就是买错房子，然后房子卖不出去或者是价值大大下跌，从而砸在手里了，那么出现怎样的问题会导致房子砸在手里里呢？那就是办不了不动产权证，因为不动产权证是证明房屋产权所属的凭证，如果你购买的房子是办理不了不动产权证的，那么从法律上而言，该房子也不是属于你的。所以，小编在这里想提醒大家，一旦买了以下这4种房子，你就别想拿到不动产权证了。

一、违规建筑

在买房时，不管是谁都是不想自己购买到违规建筑，那么人们该如何分辨呢？建议大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

二、小产权房

现在不少便宜的房子都是小产权房，这种房子的存在确实是很吸引购房者们的，但是一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。

三、交易受限的房子

也就是说，受法律限制进行买卖交易的房子，在实际生活中查封房就是其中一种。在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那么在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，也是无效的，自然也无法拿到不动产权证了。

当然了，在实际生活中，除了抵押房和查封房是属于交易受限的房子之外，还有未满五年的经适房。当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产权证的。

四、违规操作的房子

正是因为房地产行业鱼龙混杂，所以国家也会大力对房地产行业进行管理，最直接的表现就是在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到不动产权证的。

小编现在举一个例子：小王在购买二手房时，觉得要缴纳的各种税费太多且太贵了，于是他为了少缴税，就在房产中介的教唆下，签订了阴阳合同，要知道你这样做虽然可以少缴税，但是一旦卖方反悔，那么你可就难以维权了。这种行为就是违规操作。

以上就是本文的全部内容了。今日不同往时，往时买一套房子大概只需要几十万，但现在分上百万了，总而言之，在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，而这往往要花费一个家庭的全部积蓄，因此在购房时，大家千万别买以上这4种房子，否则你可就拿不到不动产权证了，最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。