新房房产证贷款流程是什么？房屋贷款办理条件有哪些？

现在需要贷款的人越来越多了，如今贷款行业也比较火热了，特别对对于购房的朋友们，很多人都会办理贷款，虽然贷款现在是比较常见的的，但也不是说想办就能办的，贷款的办理也是有规范的流程的，大家如果有这个需求，可以提前了解，那新房房产证贷款流程是什么？房屋贷款办理条件有哪些？

新房房产证贷款流程是什么？

借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料后才能进行下一步手续办理。

1、借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件；借款人具有的法律效力的身份证明；符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据；购建住房合同、协议或是其他证明文件；贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

6、贷款申请人必须要按月还款。

房屋贷款办理条件有哪些？

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

4、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

5、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

以上就是新房房产证贷款流程是什么？房屋贷款办理条件有哪些的全部内容，如果大家贷款要使用房产证的话，对上面的流程就要多了解了，现在办理贷款业务的人比较大，但是遇到问题的人也比较多，大家在办理之前一定要多了解，尽可能保证自己成功办理。