贷款房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款需要满足哪些条件？

现在很多朋友购买的房子都是在还贷期间，如果在这期间大家还想要使用房产办理贷款的话，就要多去关注这方面的资讯了，要了解一下是否可以这样操作，如果不行的话要怎么解决当下的难题，如果可以申请贷款的话，那大家就要了解贷款房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款需要满足哪些条件？

贷款房产证抵押贷款怎么办理？

抵押贷款需要借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，然后向银行递交贷款申请。

1、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

2、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

3、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

4、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证抵押贷款需要满足哪些条件？

（1）有合法的身份、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供贷款行认可的有效担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。

以上就是贷款房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款需要满足哪些条件的全部内容，贷款的房产证如果还想要办理贷款，可以参考一下上文的内容，在申请贷款之前，大家对自己的以后的生活也要有一个计划，要保障家人的生活质量不会大幅度降低。