售楼员从不说！行家说买房尽量“远二近三”

某日和房产行业人聊天，行业人说“富人买房越买越富，穷人买房越买越穷”，后来，小编仔细想了一下，觉得也不无道理。因为一寸土一寸金的优越地段自然是相对更保值甚至升价的，而比较偏的地段在未来就说不好了。普通购房者买房受经济能力的限制，选择空间并不大，能买上一套自住房子也是很勉强很辛苦的，不过，虽然地段选择性略窄，但相对地段还是可以选择一下的。

但是，不少普通购房都不知道该如何选择地段，更没有相关的经验，因此很多人就因为不懂而买到了“缩水房”，等到住进去了才明白，已经为时已晚，身边的买房行家建议：买房尽量遵循“远二近三”的原则，为什么说买房尽量“远二近三”？不了解的建议收藏。

一、什么是“远二”？

在买房时，可能会有人跟你说过买房尽量“远二近三”，可是你知道什么是远二吗？因为影响房价的因素有很多，周边环境就是比较重要的一环，而“远二”的意思是要远离菜市场和高架桥这2类地方。

你是不是会感到很奇怪，明明很多人在买房时都是希望离菜市场离一些的，而且菜市场和高架桥这2类地方是许多商家宣传的噱头和特点，干嘛要远离呢？其实，方便生活是买房考虑的首要问题，这点没有错，但讲究还是应该有章法，不能瞎讲究。

为什么家里离菜市场远一些好呢？这主要是从周边环境的考虑因素说起，因为现在大多菜市场都是露天的那种，除了环境脏乱差以外，也不稳定，随着城市化的建设，迟早有一天会被清理掉。

当然了，并非说所有的菜市场都是乱脏差的，也有不少管理得好且卫生好的菜市场。因此附近的菜市场是管理有序的大棚菜市场或超市。一方面是干净卫生，夏天不会臭气熏天，滋生细菌，也不会阻碍交通，另一方面是稳定性要好，可以长期为生活提供方便。

说完菜市场之后，那么接下来就该说说高架桥了，因为高架桥噪音污染，所以要远离。别以为出了小区就上高速是方便，现实往往不能如人所愿，早晚高峰可能刚出家门就堵住了，再者，车多就避免不了尾气造成的空气污染，以及鸣笛造成的噪音污染，在这里住会不太舒适。

二、什么是“近三”？

如果你家房子周边什么生活配套都不近，那么就是无人闻烟的郊区了，因此“近三”的意思是要离学院、商区、交通站这3类地方近一些。学院自然就不同说了，大多数人购房的目的就是未来孩子读书学和自己上班方便，商区附近工作机会多，也方便生活购物。

剩下的就是交通站这一个了，如果你家离交通站近，那么就只有百利而无一害，而交通铁站附近的房子近些年也比较抢手。总而言之，如果买不了好地段的房子，至少也要把未来商业化发展的前景考虑进去，离市区中心再远也要离这些地方近一些。

以上就是本文的全部内容了。买房需要多学技巧，这个道理是没有错的，毕竟购房者你没有实战的经验，自然也积累不下这些技巧，这样一来，在买房时就会非常容易买到不理想的房子，甚至有可能买到“差”房子，总而言之，购房还是要多多听行家的建议，尽量“远二近三”。