烂户型的特点是什么？如何避免买到烂户型

户型好会为房子加分很多，因为大多数的购房者在选房子的时候都会关注房子的户型，买房子选户型是一门学问，有人觉得户型方正就是好户型，但其实户型方正的房子中也有可能隐藏着一些烂户型，所以在买房之前，购房者也可以对烂户型了解一番，那么你知道烂户型的特点是什么吗？买房时如何避免买到烂户型呢？

烂户型的特点是什么？

1、功能不分区

房子的面积虽然有限，但是在房子里面生活对房子各个空间的划分还是有要求的，一些烂户型常常会出现功能分区不明显的情况。比如干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离；动静分区，客厅、餐厅、厨卫跟卧室、书房、主卫等地方应该有明显的隔断。功能分区明显的户型才能有更好的居住体验。

2、光线暗淡

采光条件的好坏也是衡量户型好坏的一大标准，在选择房子的时候，购房者要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。特别要注意客厅的朝向，客厅是会客休闲的主要地方，光线不好的话，整套房子的看起来就会特别压抑，另外卧室如果不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向，即便退而求其次的话，也要东、西朝向。

3、总面积小房间多

面积小房间多的户型可不代表房子的户型好，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积小房间却很多，每个房间的空间就会特别小，这样的户型其实也算是烂户型中的一种。有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

如何避免买到烂户型？

1、看面宽和进深

看面宽和进深的比例是衡量户型好坏的一个重要数据，进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度；而面宽指相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度。通常来说，好的户型的面宽和进深的比例应该是1.5：1，按照这个标准选房子就能避免买到烂户型。

2、看外墙

大家在选房子的时候还是应该挑选一些中规中矩的户型，有些年轻人喜欢一些独特的设计，面对一些方方正正的户型觉得太千篇一律，这样就很容易买到烂户型。有的楼盘为了吸引购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

3、看阳台和窗户

阳台和窗户是阳光照射进室内的主要渠道，窗户的数量以及阳台面积的大小对室内采光的影响非常的大，但要注意的是并不是阳台越多越大的户型就越好。阳台过多，也会造成面积的浪费，小户型的房屋配备有一个阳台用于晾晒就可以了。

以上就是关于烂户型的特点是什么以及如何避免买到烂户型的介绍了，房屋户型其实也是影响房屋价格的一大因素，相信大家在选房的时候都会发现，户型好的房子价格也更高一些，可见户型对于房子的重要性，不想买到烂户型的话，小编所讲的内容一定要好好看看了。