2018房产证减名字流程是怎样的？房产证上减名字新政策有啥？

房产证是我们大家经常听说的一种证书，在我们实际的生活过程中，房产证所出现的频率还是比较高的。买房的时候办理房产证是非常重要的一个步骤，在办理房产证的过程中，我们会被要求在房产证上写名字，那么下面看看2018房产证减名字流程是怎样的？房产证上减名字新政策有啥？

2018房产证减名字流程是怎样的？

房产证减名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。

1、房产证去名字方法一是赠与：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、房产证去名字方法二是买卖：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

3、房产证去名字方法三是析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

房产证上减名字新政策有啥？

如果是诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：身份证（及复印件）；生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。没有什么限制的，直接按照以上步骤去办理就可以。

上述内容便是有关于2018房产证减名字流程是怎样的以及房产证上减名字新政策有啥这个问题的全部介绍了，希望可以给大家带来一定的帮助。房产证减名字需要按照一定的流程进行，我们在办理该项业务之前，应该咨询清楚相关政策。