新房房产证办理流程有哪些？新房的房产证什么时候能拿到？

很多朋友可能对新房和二手房在房产证上的区别还不是很清楚，小编先给大家讲讲，二手房的房产证是办理过户手续，新房的房产证是办理房产证手续，所以大家购买新房，就需要在 手续完成之后带上相关资料去办理一个房产证，那么新房房产证办理流程有哪些？新房的房产证什么时候能拿到？

新房房产证办理流程有哪些？

购买新房一般是没有房产证的，需要自己的买房之后去相关单位办理，这一点和二手房有很大的区别，二手房是有房产证的，只需要过户一下就行了，但是新房需要自己办理。

1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。

3、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?

4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。

5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。

新房的房产证什么时候能拿到？

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。

以上就是新房房产证办理流程有哪些？新房的房产证什么时候能拿到的全部内容，想要办理新房房产证那就需要大家把房产交易中的手续都顺利办理完成才行，而且房产证办理之后是不能马上拿到房产证的，一般需要等待几个工作日，大家要随时关注着。