按揭贷款能拿到房产证吗？按揭贷款需要注意什么？

相信大家对按揭贷款购房这样的说法已经耳熟能详了，虽然贷款购房的人有很多，但是也有一些朋友对于贷款购房的事情是比较犹豫的，小编身边就有这样的一位朋友，了解后才得知，原来这位朋友是因为认为按揭贷款购房没有房产证，那么到底按揭贷款能拿到房产证吗？按揭贷款需要注意什么？

按揭贷款能拿到房产证吗？

按揭贷款能拿到房产证，而且贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多要一个《他项权证》放在银行。一般在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，不过很多按揭贷款的人也很迷惑，为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况。

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

按揭贷款需要注意什么？

1、按揭贷款借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

2、对于借款人来说，按揭贷款不管购买的是现房还是二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

以上就是有关按揭贷款能拿到房产证吗？按揭贷款需要注意什么的全部内容，很多朋友可能误解了按揭贷款和房产证的关系，其实这两者并没有什么直接的关系，只要大家手续办理齐全了，那就肯定是有房产证的，只是大多数情况房产证在贷款没有还清之前是不在自己手上的。