准现房的优缺点有哪些？怎么选准现房？

准现房其实也是期房的一种，但是相对于普通的期房来说，准现房的特点是房屋基本上封顶完工，内部楼盘也已经有大致轮廓了。这样购房者可以对项目情况一目了然，虽然业主并不能立即入住，但时短时间就能收房，办产权证的时间也能提前，可以让业主买房买的更放心。那么你知道准现房的优缺点有哪些？

准现房的优缺点有哪些？

优点一、配套相对成熟

购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。

优点二、能规避烂尾楼

购房者选择准现房，可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到房屋的整理情况，甚至可以进入房屋检查内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、交房等问题的放生。

优点三、风险小

购房者选择准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。而如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。

缺点一：价格较高

和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。

缺点二：选择空间少

现在很多开发商都会选择在期房阶段收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走，购房者只能从少量房源中进行选择。

怎么选准现房？

1、警惕使用年限

说到底，准现房还是期房，因此购房者应该了解一下房屋的使用年限和土地性质，如果选择了不合适的房屋性质可能影响你的居住。

2、认真查验相关文件

购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。

3、注意合同内容

其实无论购房者选择哪种房子，都是需要签订合同的。小编建议购房者签订准现房买卖合同的时候要看清合同内容是否完整，尤其是关于权责部分的说明，如果权责部分购房者很有可能吃了哑巴亏还没法说理。

关于准现房的优缺点购房者你了解了吗？那么你是否打算购买准现房呢？其实无论选择哪一类房子，购房者都需要结合自己的真实需求和资金情况。毕竟买房是一件大事，要花费大量的金额，如果买的房子不合适，再想换一套可能会面临更大的压力和实际问题。