不动产证和房产证的区别？不动产证和房产证利弊？

不动产证和房产证的区别，对于没有买房的人说是陌生的，两个证是否都需要办理也很迷茫。对以前买房的住户来说，买房之后需要办理房证，但对于现在的标准来说，买房办理不动产证，两个证件含金量都非常高，非常重要，今天小编就和大家说一说。买房之后的房证问题，不用产生和发展上的区别，不动产证和房产证的利弊。

不动产证和房产证的区别？

1、房产证，即《房屋所有权证》，购房者可凭此证管理和使用自己的房屋，房产证上还具有一定的房屋信息，包括房屋所有权人、共有情况、登记时间、房屋状况和土地状况等，所以在过去，在房产证上登记谁的名字就很重要。

2、家前几年颁发的新证书，也就是《不动产权证书》则打破了这个规则，之后都会以不动产登记薄为准，这样房产证上写谁的名字就不在重要，而且相比房产证，不动产证上的信息则会更加详细和完善，除了原来房产证上的内容，还增加了不定产单元号、使用期限等内容。

3、不动产登记对普通百姓有什么影响呢？首先它能更好的保护我们的个人产权，房产、土地等不动产都能受到保护，其次在转卖房屋的时候不需要多个部门来回跑，交易更加安全，在如今房地产交易复杂的情况下，登记法律制度的完善能更好保护我们的合法权益。

4、原有的房产证也不需要换成新的不动产证，不动产登记机构坚持“不变不换”的原则，只需要在转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记薄证，可以说是非常方便了。

不动产证和房产证利弊？

不动产登记证上的信息就比较全面了，上面不仅有房子的面积，还有其它的像宅基地等信息，而且从法律层面来说，不动产登记证要更有效力。不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，所以相比之下，不动产登记证要比房产证重要一些。在最近这一两年才买房产证的人应该都知道，现在的新房子一般都没有房产证了，而是只有不动产登记证。

1、如果在买了房子之后呢可以在房产证上和不动产登记证上写名字，你一定要选择在不动产登记证上写。其实这也是因为国家现在对不不动产的管理越来越规范，而房子也属于不动产，所以如果要通过名字来证明房产归属权的话，还是不动产登记证最靠谱。

2、在有不动产登记证的情况下，房产证只是一个附属品，虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但是在房产证上有名字并不代表房子就是你的，而要是再不动产登记证上有名字的话，房子就是算是你的了。

3、不动产登记证上的信息就比较全面了，上面不仅有房子的面积，还有其它的像宅基地等信息，而且从法律层面来说，不动产登记证要更有效力。不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，所以相比之下，不动产登记证要比房产证重要一些。

4、房产证将要渐渐退出历史，而以后都会使用到不动产登记证，不过也不要担心，就算改革了，房产证的作用依然还在的，特别是对于一些小产权的房子，没有办法办理不动产登记证，所以房产证还是有用的。

小编和大家分享的房产证逐渐转化为不动产证，不过以前买房的房产证依然是的住房凭证和保障，对于一些房产证是特别重要的办理不下来不动产登记证的家庭房产证是的证书，如果想要证明房屋自己家所有权，那么不动产证上一定要有名字，今天小编就和大家分享到这里。