不动产证和房产证的区别 不动产证指什么

买了房子以后不仅会有房产证，还需要办理一个不动产证的，但是很多人并不知道还要办理不动产证，甚至有的人觉得房产证和不动产证那是一样的，没有什么区别，其实并不是这样的，不动产证和房产证的区别还是很大的，只是我们对他们的了解的并不多而已，那么不动产证指什么呢？

不动产证和房产证的区别

证件名称不同，房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。监制机关不同，房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

权证编号不同，房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。颁证词不同，房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

不动产证指什么

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

关于不动产证和房产证的区别还是很大的，而且他们大管理以及发证机关也是不一样的，只要用心的去了解就会变得很简单了呢。关于不动产证指什么的问题也是很简单的，上文的解答很清楚明了呢。关于不动产证和房产证的两个问题，就介绍到这里了，上文的解答是很的。