浙江房产契税交多少？房产契税计算方式有哪些？

比较多的人现在都还没有购买到房屋，房产交易相信有些人都是很熟悉，这类事件可谓是最为关键的了，有些人平时都是有在调查，然而事情虽然说是比较重点，但是他的理解却是并没有很麻烦，想要把有的一些点深入了解到，一些技巧都可以去用，那么浙江房产契税交多少？房产契税计算方式有哪些？

浙江房产契税交多少？

浙江房产契税包括土地税，个人所得税等，按照规定缴纳就可以了。

1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

房产契税计算方式有哪些？

1、契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

2、契税根据市场价格计算。土地．房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送．房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3、契税依据土地．房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a．b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

4、契税按照土地定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。

上述内容主要所描述的就是小编对于浙江房产契税交多少？房产契税计算方式有哪些的全部介绍，房产交易时要去缴纳的契税可并不少，当然里面也是有很多其他的，所以并不能只去注重这一个，另外的一些也是要去清楚，而一些计算他的方式，有的使用起来很容易，有的也是比较难，所以对于它也要清楚。