过户房产要多久时间？房产过户注意事项有哪些？

在交易二手房的过程中，大家是需要办理房产过户手续的，这一点和新房买卖是不同的，购买新房是直接带上相关证明去办理房产证。所以大家交易二手房要多关注房产过户的情况，而且办理过户到拿到房产证也并不是马上就可以的，那么大家了解下过户房产要多久时间？房产过户注意事项有哪些？

过户房产要多久时间？

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到也可以完成，一般有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

房产过户注意事项有哪些？

1、房产过户注意事项：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记。

以上就是过户房产要多久时间？房产过户注意事项有哪些的全部内容，房产过户的手续办理一般不用太多的时间，只是大家等到房产证到手的时间是比较久的，上文也大概给大家讲到了，后续各位在办理房产过户的时候一定要多注意本文讲到的这些事项。