房产过户有什么费用？房产过户注意事项

办理房产过户一定要注意房子以为被坑被骗的情况，特别是现在二手房交易的增多，房产过户诈骗的案例也时有发生，如果是二手房的话，须先办理房产过户手续，不清楚房产过户流程的可以来了解一下，房产过户有什么费用，房产过户注意事项有哪些？

一、房产过户有什么费用

１、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。费普通住宅满5年，差额征收。４、费普通住宅未满5年，全征

２、普通住宅满5年（含5年），且为卖方仅有的住房，免征

３、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是仅有的住房的按成交价的３％征收

４、没满五年成交价＊3％，（144平方米以上含144平方米），满五年成交价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）“额”＊３０％征收

印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免，赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记。

以上就是关于房产过户费用以及注意事项的介绍了，办理房产过户手续的流程根据具体的情况都有所不同，房产过户也有很多种情况发生，一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，也有买卖双方交易需要办理的过户，具体情况还需要具体分析。