申请贷款购买 申请贷款购买注意哪些事

较多人现在都是考虑到了房屋购买这个问题，而提到现在的房产交易，不得不去说的也就是贷款了，贷款对于房屋交易来说影响力也是很高，不少人平时调查房屋主要的也是在了解贷款，但是贷款的一个调查了解其实也不是很轻松，因为有时他也会使用到另外的因素，那么申请贷款购买如何做？申请贷款购买注意哪些事？

申请贷款购买？

申请贷款前要算出房子的总价，提交贷款申请，等待银行审核，审核通过后就可以签订合同贷款了。

1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

4、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

申请贷款购买注意哪些事？

1、银行会查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，还要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，主要是为了了解申请人是否具有经济偿还能力。

2、在确定贷款年限时，银行有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。

上述内容主要所描述的就是小编对于申请贷款购买如何做？申请贷款购买注意哪些事的具体介绍，申请贷款现在并不是多么复杂的一件事情，但是他也是有一些前提条件的，所以在进行办理之前，对于这些条件的认知就要有也才行了，而更为深层次的一些就是需要靠大家平时在多去进行观察了。