房产证去掉子女名字如何计税 房产证上加名字需要哪些手续

近几年，很多的年轻男女没有赡养老人的意识，甚至不想养老人，因此在这样的情况下，父母都有些心寒，最后不想把房子留给子女，但是之前又有他们的名字，因此想知道一些相关的问题，如房产证去掉子女名字如何计税，另外如果后期要加上的话，是不是很麻烦呢，我们就得了解下房产证上加名字需要哪些手续。

房产证去掉子女名字如何计税？

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1％～3％不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1％，头次购买90平方米以上普通住宅：1.5％非头次购买普通住宅：3％，购买非普通住宅：3％，注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

房产证上加名字需要哪些手续？

一、准备相关证件

如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

二、各地收费不同

不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

三、办证约需要10个工作日

在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

四、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：

1、有房无贷

如果是全款购买的房屋，在办理加名手续时是没有贷款的，那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。

2、有房有贷

如果是贷款购买的房子，在办理加名手续的时候还在还贷期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

房产证去掉子女名字如何计税和房产证上加名字需要哪些手续的相关问题就只介绍这么多了，其实去名字加名字，所需的费用都不多，具体的费用看当地的实际情况，另外房产证后期如果又想加名字的话，按上面的手续进行办法一般还是没问题的。