不动产证二维码怎么查真伪 不动产证和房产证的区别有哪些

房地产行业是我们国家的支柱产业，所以历年以来，有关于房地产的政策一直都受到人们的关注，同时也会对每一个人产生一定的影响，就说一说房产证吧，自从不动产登记制度实行以来，房产证就改为了不动产证，那么，不动产证二维码怎么查真伪？不动产证和房产证的区别有哪些？

不动产证二维码怎么查真伪？

查询不动产证二维码的真伪要看纸张质量、看封皮、看注册号以及内页看附记内容。

1、看纸张质量

真的不动产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的不动产证，质量粗糙，看起来模糊。

2、看封皮

真的不动产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的不动产证，封面较光滑，封皮较软。

3、看注册号

真的不动产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的不动产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。

4、内页看附记内容

真的不动产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的不动产证中，附记通常是空白。

不动产证和房产证的区别有哪些？

1、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

3、而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

文章即是小编给大家解读的关于不动产证二维码怎么查真伪以及不动产证和房产证的区别有哪些的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，不动产证的二维码是可以根据以上的方法去查询真伪的，而且不动产证和房产证的区别是比较大的。