买房贷款怎么申请 申请贷款买房要注意啥

选择大家购房时有多种方式选择，经济条件比较好的朋友们可以选择全款购房，稍微有经济压力的朋友们可以选择贷款购房，不过据统计目前已购房的人群中，大部分是选择了贷款购房，如果后续准备购房的朋友们也是想要选择贷款购房的话，可以了解下买房贷款怎么申请？申请贷款买房要注意啥？

买房贷款怎么申请

买房贷款是很常见的，现在贷款的方式也比较多，可以选择信用贷、抵押贷款、担保人贷款等方式。

一、信用贷，如果我们使用到底额度并不是很大，在1－10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款，不过，部分银行需要结婚证。

二、抵押贷款，这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。

三、担保人，在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。

四、消费贷款，我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

申请贷款买房要注意啥

一、贷款前查征信、查购房资格

想贷款买房你得先根据当地的政策看看有没有购房资格，像户籍、社保等这些年限是不是交够了，能不能在当地买房，这是一个最前置的条件。

其次一定要先查查自己的征信。根据自己的征信报告，来判断自己能不能申请下来贷款。如果征信出现了不良状况后，一定要征求贷款银行的工作人员意见，一般情况下，可以通过采用提高首付，找第三方担保公司来规避不良征信，但是有的银行会直接就拒绝你的贷款申请了。

二、了解贷款流程提前准备资料

贷款买房的具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。在购房者提出贷款申请是一定要准备好必要的材料，否则很有可能银行会拒贷。

申请材料主要包括：身份证件、婚姻状况证明、商品房买卖合同、借款人家庭财产和经济收入证明等。

三、贷款方式及数额标注清楚

购房者在签贷款合同之后，一定要先明确好自己贷款的数额，贷款的方式等等。贷款数额就是根据自己的经济情况，确定贷款年限、月供以及还款方式。一般的还款方式是等额本金和等额本息，等额本息每月还款数相同，但利息支出较多，适用于有稳定收入的人群。而等额本金首月还款较多，逐月减少，但总利息相对较少，适合预计自己未来收入会有所增加的人群。

四、办理产权证前不要忘了做预抵押登记

这项登记更多是要保护开发商和银行的利益，对于购房者来说，也是有好处的。因为这样的可以增加贷款审批的成功性。这样可以防止第三人对该房产的行使权。例如你因为担保或者贷款被其他银行起诉了，可以不用担心这个房子被拍卖来偿还借款了。

以上就是买房贷款怎么申请？申请贷款买房要注意啥的全部内容，由于房价的原因，现在很多购房者都开始使用贷款购房了，但是贷款购房也是有一些限制，所以贷款之前大家可以先把自己贷款申请的资格了解一下，同时在申请贷款的时候要注意本文所讲到的注意事项。