房贷个人可以贷多少 房贷审批不通过的概率是多少

对于很多购房者来说，一套房子是要花费很多钱的，所以几乎每一位购房者都会选择贷款买房。但并不是每个人都能符合银行的房贷条件，顺利的审批下来贷款。在申请办理住房贷款之前，我们都会了解一下自己的贷款额度，那么，房贷个人可以贷多少？房贷审批不通过的概率是多少？

房贷个人可以贷多少？

买房个人能贷款商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

1、房贷的贷款年限也是和多种因素相关的，比如说借款人的年龄、房龄、个人还款能力等各种因素，一般房贷要求申请人的年龄和房贷的年龄相加不得超过65周岁，所以说申请人的年龄越大，申请贷款的期限越短。

2、如果是公积金贷款的话，申请贷款的年限和公积金的缴纳时间也有一定的关系，当然不同的地方要求不一样，具体的要和个人的贷款具体情况来定。

3、房贷的具体金额和个人的经济基础以及当地的房产政策等因素相关，具体的可以在买房子的时候咨询一下银行和开发商。

房贷审批不通过的概率是多少？

1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

以上便是有关于房贷个人可以贷多少以及房贷审批不通过的概率是多少这个问题的全部解读了，希望可以帮到有需要的朋友们。个人住房贷款的额度跟很多因素有关系，所以没有固定的额度，大家在申请贷款的时候要注意提供真实的个人材料。