房产证可以加朋友的名字吗 房产证上名字前后有区别吗

说到房产证，相信大家对这个名词都会非常熟悉了，房产证是我们生活当中很常见的一种证书，很多购房者在办理房产证的过程中，会遇到一些细节性的问题，比如说房产证上签名字，名字有先后顺序，那么，房产证可以加朋友的名字吗？房产证上名字前后有区别吗？下面一起看一下吧。

房产证可以加朋友的名字吗？

房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的。

1、若房产证上写了两个人的名字，那还款理应是两个人一起还，银行会确定一个主还款人和副还款人。

2、关于还款，一般是在银行手续办理完成之后就可以开始还款了，一般在购房合同签订后4－5个月的时间内，根据开发商与银行的效率来决定。

房产证上名字前后有区别吗？

1、按照我国《物权法》的规定，房产证上的名字，可以有多个人，不动产由产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

2、产权证上登记的人名，若是两个以上，就意味着他们是共有产权人，并且，产权人的名字是没有前面和后面的区别的，并不是说，登记在前面人，占所有权的比例就高，登记在后面的人，占所有权的比例就低。

3、根据我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

4、但是按规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。

5、共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

文章即是小编给大家带来的关于房产证可以加朋友的名字吗以及房产证上名字前后有区别吗的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值。由此不难知道，其实房产证上是可以加朋友的名字的，而且房产证上名字前后是有一定区别的。