月供房子怎么卖房？按揭房子可以过户吗？

现在有很多的朋友们都是通过按揭的方式来购买房子，这样的话每个月都是要还月供的，对于一些月供的房子，可能在生活中也会遇到需要转让的情况，但是对于月供的房子转让的流程，很多的朋友们不太了解，那么月供房子怎么卖房？按揭房子可以过户吗？我们了解一下关于月供房子转让的相关事宜吧。

月供房子怎么卖房？

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转卖，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里；如果买房人不想做按揭，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能找担保公司代赎契。

1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

按揭房子可以过户吗？

未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

1、房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

2、如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。

如果要买房子，我们自然是要了解一些关于买房的相关知识，同时也要注意房屋过户的具体流程，以上就是关于月供房子怎么买房和按揭房子可以过户吗的相关介绍，在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点，选择更合适自己的房屋来购买。