划拨土地指的是什么？买房子要注意哪些细节

相信大多数准备购买房子的朋友在买房之前对房产相关的知识都比较感兴趣吧，主要还是担心自己在买房子的时候遭遇意料之外的问题，如果自己有提前去了解这些问题的话，在遇到这些问题的时候，处理起来才会更简单一些，大家都知道，房产也分为很多类型的，主要是根据土地性质区分的，那么划拨土地指的是什么呢？买房子要注意哪些细节呢？

划拨土地指的是什么？

土地资源是有限的，并且土地都是属于国家的，所以我们购买的房子所占的土地其实都只是租用了一定年限的，目前土地的租用方式主要分为两种，一种是出让，另一种则是划拨。土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

买房子要注意哪些细节？

1、勿轻信广告

广告是开发商宣传楼盘的主要方式，同时广告也是开发商获取房源信息的重要渠道，所以针对楼盘广告，购房者还需认真分析一番。要知道广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主，实地考察，了解情况。

2、切勿轻易交定金

购房定金虽然不是买房子的时候必须要交的，但是现在大多数的交易都是要交定金的，这似乎已经成为了一种习惯，购房者要清楚，定金交了之后可不是那么容易退的。＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。

3、质量不能马虎

买房子一定要注意房屋质量的问题，如果房子存在质量问题的话，这样的房子就算再便宜也是不能购买的，如果你买到一所质量不好的房子，入住之后隔三差五就需要维修房子，花钱不说，还耗费太多精力。而且，即使你想早些将“包袱”脱手，将房子卖出去，那也不见得会有人“买单”，因此房子一旦披上 “质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

4、物管能锦上添花

在房子本身品质不错的情况下，小区的物业服务也很好的话，这对于房子来说就是锦上添花了，物业服务大家可不要小看了，物业公司可是要伴随我们几十年的。每天有人按时清理小区垃圾，不定时地整顿草坪，要是有什么地方出现出现故障，立马就有人前来修理，这样高品质的物业服务，任谁都会喜欢。

以上就是关于划拨土地是什么意思以及买房子要注意哪些细节的介绍了，对于买房子，大多数的人都有自己的简介，有主见是好的，但是买房子的时候，购房者还是吸取一些前人的经验，跟家人多沟通一下，一定要经过深思熟虑之后再决定买房。