现在买房条件 贷款买房过程是怎样

讲到现在的一个房屋买卖，相信有许多人不禁的会皱起眉头，房产交易确实是与之前不同，但是差距的地方并非很多，有所改动的也是一些小细节，现在的条件就是这样，购买房屋大家都明白前提也要把条件符合，但是条件现在出现了改变，所以有些人迷茫了，那么现在买房条件？贷款买房过程是怎样？

现在买房条件？

要有合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力有合法有效的购买合同

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》。

2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30％以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

贷款买房过程是怎样？

1、买房贷款先要了解征信情况。首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，买房贷款问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料。身份证，买房贷款如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证。户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印。婚姻证明，也就是结婚证、等。工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行。收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在买房条件？贷款买房过程是怎样的总体介绍，买房条件很多，但是比较多的也是一些基础，在基础上面有了满足，那么剩下的部分细节可以一一的来进行观察，从而可以达到自己全部实现的目的，但是时间消耗可能也会多一些，所以各方面考虑就都一定要有。