非首套房贷款首付比例？非首套房首付比例税费情况？

我们在生活当中，很多人都会经历买房的事情，因为自己朋友有了，或者是四级的经济，有了自己也想买一套房子，但是自己已经拥有一套住房，或者是想给儿子买第二套房子的话我们，都知道套房子和第二套房子的首付是完全不同的，第二套房子的首付要比套房子高出很多，那么小编就来告诉你非首套房贷款首付比例？非首套房首付比例税费情况？

非首套房贷款首付比例

商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

非首套房首付比例税费情况

1．营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

通过小编为我们介绍的非首套房贷款首付比例？非首套房首付比例税费情况？我们要知道二套房子的首付，三套房子的首付都是不一样的，要看我们有几套房子，如果我们已经有了三套房子，那么首付相对来说都是比较高的，因此大家买房子要看是第几套房子，根据自己的房子来决定首付的比例。