什么情况下能买到特价房？特价房值得买吗

以现在的房价来看，很多一线城市的房价都是按照几万块一平米来计算的，这样一来，购买一套几十平米的小户型，就需要几百万的费用，这对于一个普通的家庭来说就是一笔巨款，但房子有不能不买，所以在买房子的时候，大部分的购房者都想买特价房，今天小编就来讲讲，什么情况下能买到特价房呢？特价房值得买吗？

什么情况下能买到特价房？

1、产权不清晰

有些房子是属于产权不清晰的房子，这样的房子在交易的过程中很容易产生纠纷，所以这样的房子购买的人群要少一些，卖家就会以特价出售了。另外还有一种情况就是，个别商业产权项目，也会以特价房为噱头吸引购房者，而这类房子只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多。

2、户型差

户型好的房子大家都喜欢，户型差的房子不好利用起来，所以购房者都不太喜欢户型差的房子，这也是特价房产生的一种情况。前期房源充足的情况下，购房者肯定是不会选这类房子的，而开发商也不愿意把这类房子太多的六道尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。

3、周边污染严重

购房者想要购买特价房的话就要善于观察，比如说观察房子周边的环境，通常情况下，房子周边的环境不好的话，这样的房子也会成为特价房的。随着人们生活水平的提高，购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，通常这类房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、房子存在暗角

有些房子其他方面看起来都没有什么，只有真正进入了房子内部才会发现房子的问题，比如说暗房，一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件，一般情况下高层住宅的楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

特价房值得买吗？

特价房存在的问题有很多，但这并不意味着特价房就不能购买，如果购房者对于特价房还比较了解的话，其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格。

以上就是关于什么情况下能买到特价房以及特价房是否值得购买的介绍了，几乎每个开发商都会推出几套特价房来卖，但购房者要注意分清楚，这是不是开发商的诱饵，有的是为了以价格便宜吸引客户，其实是开发商玩的文字游戏，这种情况下就没有必要购买了。