二套房还可以贷款吗 二套房认定标准2019是怎样的

由于当下的限购政策，我们大家都知道，二套房和首套房的政策是不一样的，二套房的贷款利率较高，除了贷款利率较高之外，二套房的首付款也相应的提高了。很多人都清楚二套房是否可以办理贷款，以及认定二套房的标准，那么，二套房还可以贷款吗？二套房认定标准2019是怎样的？

二套房还可以贷款吗？

二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例，贷款利率会比一套房贷款的利率更高；个人住房转让免征营业税的期限会减少，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年，除此之外，二套房的申请办法和一套房相同。

二套房认定标准2019是怎样的？

1、二套房认定标准包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，二套房认定标准若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

3、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

文章已经给大家详细分析了关于二套房还可以贷款吗以及二套房认定标准2019是怎样的这个问题了，希望能够给大家带来帮助，综上所述，二套房的贷款政策，每个地区可能都有一些差异，但原则上来讲，二套房其实还是可以进行申请贷款的。