二套房首付能贷款吗 二套房首付新政策2019有哪些

不得不说，随着经济的不断发展，人们的物质生活水平越来越好了，所以说现在很多家庭里一下都不止一套房子，很多人都会选择购买二套房，但是在现在这个楼市的政策下，二套房和首付款，比例是非常高的，那么，二套房首付能贷款吗？二套房首付新政策2019有哪些？一起来看一下。

二套房首付能贷款吗？

严格意义上来说，二套房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二套房首付新政策2019有哪些？

1、新政规定，范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

上述文章即是小编给大家解读的关于二套房首付能贷款吗以及二套房首付新政策2019有哪些的相关知识了，希望可以给大家带来一定的参考价值，原则上来讲，二套房首付款是不可以进行贷款的，而且二套房的首付比例要比首套房高很多。