房贷贷款计算 房贷贷款还款方式哪个好

到现在来讲，不论是大家去办理房屋购买还是车子购买，都很需要贷款，贷款也是已经成为了大家生活之中不可或缺的一个因素，但是现在贷款其实并不会太好进行了，整个下来大家不光是要明白这其中的各个因素，对于利息方面的计算也要很清楚，那么房贷贷款计算？房贷贷款还款方式哪个好？

房贷贷款计算？

如果买房使用商业贷款的话，具体的等额本息法：计算公式为月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］。

1、买房商业贷款，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1382411、2元，总利息为582411.2元。

2、商业贷款也可以采用等额本金法：计算公式为月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5，经计算：个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

房贷贷款还款方式哪个好？

1、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况选择：

等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷贷款计算？房贷贷款还款方式哪个好的全部介绍，房贷贷款的计算要比另外的一些轻松，当然这肯定是在选择好了贷款方式的前提下，而更多的时候，选择方式也会让不少人都迷茫，因此大家也是对于这些有所调查，不然部分意外可能是会有出现可能。